城市更新拆遷談判技巧
 
 
主要內(nèi)容：
第一部分：城市更新拆遷談判操作實(shí)務(wù)
 
一、城市更新拆遷談判基礎(chǔ)知識(shí)
1、基本概念和術(shù)語(yǔ)
2、相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)
3、拆遷談判專業(yè)知識(shí)入門
二、城市更新拆遷談判全過(guò)程詳解（城市更新城中村項(xiàng)目為例）
1、項(xiàng)目準(zhǔn)備
2、項(xiàng)目啟動(dòng)
3、談判簽約
4、交樓收房
三、城市更新拆遷談判疑難問(wèn)題解析
1、如何確認(rèn)不同種類的權(quán)屬人？
2、如何確認(rèn)不同的權(quán)利狀態(tài) ？   
3、如何確定違法或合法建筑?
4、特殊房產(chǎn)處理
5、拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)注意的問(wèn)題
6、拆遷談判若干種特殊補(bǔ)償
 
第二部分：城市更新拆遷談判創(chuàng)新與未來(lái)
 
1、《城市更新條例》草案情況
2、關(guān)于強(qiáng)制措施
3、關(guān)于拆賠比例與方案
4、城市更新中的博弈與拆賠
5、拆賠價(jià)格形成機(jī)制
三、城市更新運(yùn)作模式破解拆遷困局
1、深圳拆遷困局現(xiàn)狀及成因
2、拆遷困局破解思路
3、談判原則
4、分類談判策略
4、真實(shí)案例解析（木頭龍、金鉆豪園、鹿丹村等）
 
 
講師簡(jiǎn)介
王老師  碧桂園等多家標(biāo)桿房企常年特聘法律顧問(wèn)，聯(lián)建城市更新•棚改研究中心主任，歷任深圳市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)法律委員會(huì)副主任、深圳市律師協(xié)會(huì)副監(jiān)事長(zhǎng)；系中國(guó)法學(xué)會(huì)會(huì)員、廣東省律協(xié)房地產(chǎn)委員會(huì)委員、深圳市人大常委會(huì)立法調(diào)研基地法律專家、湛江國(guó)際仲裁院仲裁員、深圳市民商事調(diào)解中心調(diào)解專家、深圳市城市更新開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)特聘專家、騰訊大粵房產(chǎn)智庫(kù)專家、《深圳律師》特約撰稿人、深圳電視臺(tái)嘉賓律師。
王老師曾任職于司法機(jī)關(guān)、集團(tuán)公司及律師事務(wù)所，從事法律工作17年；法律專著《開(kāi)發(fā)商的法律課堂》于2015年公開(kāi)出版；曾榮獲省司法廳“十佳青年提名”獎(jiǎng)，先后受到中央人民廣播電臺(tái)、日本東京電視臺(tái)、深圳電視臺(tái)、《法制日?qǐng)?bào)》、《光明日?qǐng)?bào)》、《新民晚報(bào)》、《南方日?qǐng)?bào)》、人民網(wǎng)、新華網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)、搜狐、網(wǎng)易等海內(nèi)外媒體采訪、報(bào)道。
王律師長(zhǎng)期專注于房地產(chǎn)法律服務(wù)。作為率先致力于城市更新的法律專家，曾主編《城市更新實(shí)務(wù)手冊(cè)》，先后應(yīng)邀為深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)深圳研究生院、工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)及眾多知名房企進(jìn)行城市更新培訓(xùn)；受聘擔(dān)任福田燃機(jī)工業(yè)區(qū)、新安寶城三區(qū)、鹽田橋東片區(qū)、龍華新區(qū)共和項(xiàng)目、龍崗布吉大排項(xiàng)目、羅湖湖貝項(xiàng)目等多個(gè)城市更新項(xiàng)目專項(xiàng)顧問(wèn)。
【主要業(yè)績(jī)】
◇ 城市更新  作為率先致力于城市更新的法律專家，曾主編《深圳市城市更新法律文件匯編》、《城市更新實(shí)務(wù)手冊(cè)》；受聘擔(dān)任福田燃機(jī)工業(yè)區(qū)、新安寶城三區(qū)、鹽田橋東片區(qū)等多個(gè)城市更新項(xiàng)目專項(xiàng)顧問(wèn)。
◇ 非訴訟業(yè)績(jī)  成功代理多家公司股權(quán)收購(gòu)；出具法律意見(jiàn)書，協(xié)助深圳某小額貸款公司成功獲批；曾為深圳“百仕達(dá)8號(hào)”、“君逸華府”、“福田中港城”、“深業(yè)物流大廈”、“寶鉅商業(yè)大廈”、“太古城花園”等樓盤提供開(kāi)發(fā)、銷售、售后各流程法律服務(wù)；曾代理某投資公司與法國(guó)方關(guān)于創(chuàng)建某大型主題公園（投資金額16億元）一攬子協(xié)議的談判，受到央視報(bào)道。
  ◇培訓(xùn)服務(wù)企業(yè)  曾為深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)及萬(wàn)科、佳兆業(yè)、鴻榮源、京基、榮超、富通、城建集團(tuán)等知名企業(yè)進(jìn)行法律培訓(xùn)。
◇ 顧問(wèn)單位  受聘擔(dān)任深圳市規(guī)劃國(guó)土委土地監(jiān)察支隊(duì)、市施工安全監(jiān)督站、市投資控股有限公司、福田燃機(jī)公司、寶能集團(tuán)、中信寶地產(chǎn)集團(tuán)、江佳鴻工程集團(tuán)等政府部門、企業(yè)的常年法律顧問(wèn)。